430 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 233,1 m² · constr. 1965 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 349 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933064199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
43027933064199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 314 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 756 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 324 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 532 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 195 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −47 909 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 790 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 517 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 741 365 $ Poids 76 % |
| 5 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 135 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 790 855 $ Poids 67 % |
| 6 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 558 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 526 943 $ Poids 65 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +12 568 $ | 649 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 642 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 623 357 $ Poids 53 % |
| 9 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 673 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 726 799 $ Poids 52 % |
| 10 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 395 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 575 077 $ Poids 51 % |
| 11 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 487 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −10 308 $ | 161 421 $ Poids 50 % |
| 12 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 265 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 555 441 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.