1890 Rue CECILE-CHABOT · Sherbrooke
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 279 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933065187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
43027933065187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 323 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 695 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 352 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 597 686 $ Poids 93 % |
| 3 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 169 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 443 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 529 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 428 911 $ Poids 87 % |
| 5 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 476 348 $ Poids 80 % |
| 6 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 421 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 468 934 $ Poids 79 % |
| 7 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 984 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 402 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +8 027 $ | 139 359 $ Poids 76 % |
| 9 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 429 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 619 802 $ Poids 75 % |
| 10 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 348 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 534 729 $ Poids 72 % |
| 11 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 423 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 212 358 $ Poids 70 % |
| 12 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 321 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 416 406 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.