545 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 239,1 m² · constr. 1971 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933066325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
43027933066325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 165 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 63 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 825 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 294 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 552 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 649 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 769 483 $ Poids 66 % |
| 5 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 434 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 534 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 49 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 821 941 $ Poids 61 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +31 420 $ | 675 970 $ Poids 59 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 908 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 862 634 $ Poids 49 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 766 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 164 $ Poids 48 % |
| 10 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 809 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 809 $ Poids 47 % |
| 12 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 464 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 168 051 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.