530 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 358,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 614 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933066890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
43027933066890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 689 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 222 141 $ Poids 76 % |
| 2 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 188 m · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 273 982 $ Poids 73 % |
| 3 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 566 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 370 627 $ Poids 53 % |
| 4 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 961 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 523 668 $ Poids 52 % |
| 5 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 970 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge +128 205 $ | 1 483 657 $ Poids 50 % |
| 6 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 314 436 $ Poids 42 % |
| 7 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 970 m · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +55 266 $ | 662 378 $ Poids 36 % |
| 8 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 640 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 881 $ Poids 30 % |
| 9 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +102 021 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 139 504 $ Poids 20 % |
| 10 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 748 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 330 106 $ Poids 18 % |
| 11 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 786 m · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +75 382 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 941 043 $ Poids 18 % |
| 12 | 925, Rue Prospect, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 692 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 832 167 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.