560 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 262,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933066917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
43027933066917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 0 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 920 $ Poids 99 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 182 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 838 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 242 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 582 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 887 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 682 860 $ Poids 62 % |
| 5 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 399 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 760 394 $ Poids 53 % |
| 6 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 856 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 915 752 $ Poids 51 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 646 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +69 559 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 813 268 $ Poids 47 % |
| 8 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +40 846 $ | 716 411 $ Poids 46 % |
| 9 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 375 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 561 363 $ Poids 46 % |
| 10 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 716 527 $ Poids 39 % |
| 11 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 355 $ Poids 38 % |
| 12 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 758 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 738 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.