575 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 253,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 432 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933067341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
43027933067341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 73 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 845 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 109 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 809 771 $ Poids 91 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 310 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 564 773 $ Poids 77 % |
| 4 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +28 278 $ | 692 651 $ Poids 53 % |
| 5 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 393 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 551 512 $ Poids 53 % |
| 6 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 709 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 788 131 $ Poids 52 % |
| 7 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 951 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 673 491 $ Poids 52 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 923 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 883 893 $ Poids 50 % |
| 9 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 471 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 734 889 $ Poids 50 % |
| 10 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 691 642 $ Poids 44 % |
| 11 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 824 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 148 $ Poids 40 % |
| 12 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 459 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 459 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.