600 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
1 248 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 369,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 600 $
Rôle antérieur 772 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933067869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
766 500 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
43027933067869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
487 150 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1 m · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 75 % |
| 2 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 770 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 239 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 959 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +128 205 $ | 1 501 782 $ Poids 54 % |
| 4 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 637 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 387 582 $ Poids 53 % |
| 5 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 542 632 $ Poids 51 % |
| 6 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 579 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +97 179 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 065 196 $ Poids 41 % |
| 7 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 959 m · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +55 266 $ | 670 191 $ Poids 38 % |
| 8 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +67 870 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 332 092 $ Poids 38 % |
| 9 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 791 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 749 136 $ Poids 24 % |
| 10 | 925, Rue Prospect, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 692 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 841 388 $ Poids 17 % |
| 11 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 883 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 334 438 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.