590 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 216,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933067965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
43027933067965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 300 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 138 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 764 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 172 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 793 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 319 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 507 715 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 730 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 746 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 278 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 537 808 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 986 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 007 010 $ Poids 63 % |
| 7 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 531 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −3 681 $ | 162 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 479 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 665 466 $ Poids 61 % |
| 9 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 540 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 557 063 $ Poids 58 % |
| 10 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 575 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 336 $ Poids 54 % |
| 11 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 527 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +71 471 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 697 167 $ Poids 52 % |
| 12 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 557 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +95 535 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 160 016 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.