620 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 193,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933068400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
43027933068400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
482 650 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 186 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 756 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 470 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 656 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 524 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 632 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 490 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 779 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 581 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 103 658 $ Poids 75 % |
| 6 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 487 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 154 036 $ Poids 69 % |
| 7 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 562 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 531 152 $ Poids 67 % |
| 8 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 349 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 479 466 $ Poids 66 % |
| 9 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 847 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 883 551 $ Poids 64 % |
| 10 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 543 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 658 $ Poids 62 % |
| 11 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 771 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 759 215 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 786 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 713 913 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.