165 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 175,8 m² · constr. 1956 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933070111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
43027933070111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 470 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 709 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 594 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 947 713 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 633 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 183 $ Poids 67 % |
| 4 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 673 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 722 345 $ Poids 66 % |
| 5 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 974 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 541 $ Poids 65 % |
| 6 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 376 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +59 362 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 641 151 $ Poids 63 % |
| 7 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 948 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 774 273 $ Poids 61 % |
| 8 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 336 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 466 650 $ Poids 60 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 623 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 660 615 $ Poids 60 % |
| 10 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 883 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 526 741 $ Poids 55 % |
| 11 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 939 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 649 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 753 371 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.