199-201 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 242,3 m² · constr. 1955 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933070168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
43027933070168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 732 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 732 780 $ Poids 77 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 589 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −82 270 $ | 761 940 $ Poids 76 % |
| 3 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 195 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 723 039 $ Poids 75 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 560 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 317 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 607 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 331 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 709 153 $ Poids 56 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −18 852 $ | 630 013 $ Poids 53 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 885 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 816 009 $ Poids 51 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 554 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +74 436 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 772 281 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 248 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 561 756 $ Poids 47 % |
| 11 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 380 $ Poids 46 % |
| 12 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 371 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 708 689 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.