172 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 264,2 m² · constr. 1953 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 280 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933070652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
43027933070652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 655 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 793 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 604 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 534 278 $ Poids 63 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 804 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 760 958 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 956 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 665 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 151 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +72 680 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 749 189 $ Poids 54 % |
| 6 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 395 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 738 044 $ Poids 53 % |
| 7 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 871 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 854 161 $ Poids 50 % |
| 8 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 535 $ Poids 46 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 256 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 627 789 $ Poids 45 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 264 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 733 651 $ Poids 41 % |
| 11 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 653 261 $ Poids 40 % |
| 12 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 375 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 599 513 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.