180 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 119,8 m² · constr. 1950 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933070653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
43027933070653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 162 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 560 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 218 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 766 $ Poids 91 % |
| 4 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 328 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 635 096 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 411 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 390 598 $ Poids 86 % |
| 6 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 136 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 483 988 $ Poids 85 % |
| 7 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 360 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 411 969 $ Poids 83 % |
| 8 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 436 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 44 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 497 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 144 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 640 997 $ Poids 68 % |
| 12 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 158 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 127 825 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.