188 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 103,8 m² · constr. 1952 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 176 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933070665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
43027933070665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 145 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 119 327 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 378 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 408 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 225 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 418 396 $ Poids 91 % |
| 4 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 436 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 963 $ Poids 90 % |
| 5 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 193 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 463 916 $ Poids 89 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 318 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 595 847 $ Poids 89 % |
| 7 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 410 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 365 930 $ Poids 84 % |
| 8 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 203 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 527 010 $ Poids 84 % |
| 9 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 41 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 469 079 $ Poids 81 % |
| 10 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 392 818 $ Poids 80 % |
| 11 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 161 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 546 480 $ Poids 73 % |
| 12 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 635 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 664 255 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.