207-211 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 273,4 m² · constr. 1954 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 319 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933071170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
43027933071170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 571 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 808 988 $ Poids 83 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 957 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 679 491 $ Poids 64 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 542 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 545 795 $ Poids 59 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 714 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 779 926 $ Poids 59 % |
| 5 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 356 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 750 376 $ Poids 54 % |
| 6 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 877 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 870 188 $ Poids 46 % |
| 7 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 463 $ Poids 41 % |
| 8 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 407 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 610 363 $ Poids 39 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 323 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 641 044 $ Poids 39 % |
| 10 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +54 479 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 668 809 $ Poids 38 % |
| 11 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 665 587 $ Poids 32 % |
| 12 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 008 819 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.