271 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 227,7 m² · constr. 1963 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933071209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
43027933071209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 229 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 726 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 627 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 739 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 458 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 522 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 450 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 774 607 $ Poids 68 % |
| 5 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 385 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 713 155 $ Poids 62 % |
| 6 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 480 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −56 830 $ · Ajust. âge −47 630 $ | 772 460 $ Poids 62 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 362 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 611 868 $ Poids 61 % |
| 8 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 199 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 564 205 $ Poids 57 % |
| 9 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +6 284 $ | 635 461 $ Poids 55 % |
| 10 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 244 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 544 406 $ Poids 54 % |
| 11 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 733 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 157 958 $ Poids 48 % |
| 12 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 841 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 807 974 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.