1800 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 239,4 m² · constr. 1962 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 312 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933072275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
43027933072275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 569 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 755 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 419 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −37 501 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 787 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 264 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 741 129 $ Poids 77 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 400 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 531 303 $ Poids 77 % |
| 5 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 395 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 622 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 393 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +69 415 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 791 411 $ Poids 57 % |
| 7 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 422 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 726 451 $ Poids 56 % |
| 8 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +3 142 $ | 648 096 $ Poids 55 % |
| 9 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 817 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 824 007 $ Poids 53 % |
| 10 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 190 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 575 094 $ Poids 49 % |
| 11 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 989 $ Poids 46 % |
| 12 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 252 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −38 604 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 704 802 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.