310 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 213,9 m² · constr. 1962 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 283 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933072723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
43027933072723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 222 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 703 228 $ Poids 92 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 426 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 747 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 600 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 713 313 $ Poids 71 % |
| 4 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 287 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 525 725 $ Poids 66 % |
| 5 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 380 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 690 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 143 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 546 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 395 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 506 035 $ Poids 58 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 351 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 593 299 $ Poids 57 % |
| 9 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 746 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 152 133 $ Poids 56 % |
| 10 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 251 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +89 391 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 794 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 885 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 304 $ Poids 50 % |
| 12 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 788 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +19 895 $ | 354 152 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.