300 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 206,8 m² · constr. 1954 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 268 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933072772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
43027933072772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 206 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 667 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 443 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 707 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 293 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 498 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 261 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +73 603 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 778 594 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 139 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 519 136 $ Poids 64 % |
| 6 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 364 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 656 504 $ Poids 61 % |
| 7 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 617 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 670 665 $ Poids 61 % |
| 8 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 759 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 147 307 $ Poids 59 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 882 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 167 $ Poids 53 % |
| 10 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 794 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +7 652 $ | 336 429 $ Poids 53 % |
| 11 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 335 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 096 $ Poids 52 % |
| 12 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 854 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 205 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.