511 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 254,1 m² · constr. 1965 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 347 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933075276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
43027933075276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 116 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 824 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 290 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 790 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 200 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 553 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 530 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 772 577 $ Poids 57 % |
| 5 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 841 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 673 830 $ Poids 57 % |
| 6 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 799 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 862 666 $ Poids 55 % |
| 7 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 295 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 724 506 $ Poids 53 % |
| 8 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 437 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 551 868 $ Poids 52 % |
| 9 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +12 568 $ | 677 345 $ Poids 50 % |
| 10 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 643 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 647 620 $ Poids 45 % |
| 11 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 244 $ Poids 43 % |
| 12 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 678 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 756 140 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.