615 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 126,5 m² · constr. 1961 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 251 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933077325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
43027933077325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 401 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 424 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 354 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 419 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 385 $ Poids 85 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 284 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 356 848 $ Poids 85 % |
| 5 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 419 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 224 $ Poids 81 % |
| 6 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 393 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 538 $ Poids 80 % |
| 7 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 695 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 497 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 228 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 976 $ Poids 78 % |
| 9 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 654 $ Poids 78 % |
| 10 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 500 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 590 695 $ Poids 73 % |
| 11 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 563 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 463 256 $ Poids 72 % |
| 12 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 198 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 059 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.