701-705 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
955 600 $
Autre · 2 646 $/m² · 361,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 100 $
Rôle antérieur 1 383 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933079332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 100 $
Valeur bâtiment
695 000 $
Rôle antérieur
1 383 600 $
ID provincial
43027933079332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 142 m · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 307 249 $ Poids 74 % |
| 2 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 815 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 226 789 $ Poids 69 % |
| 3 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 408 m · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +80 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 339 $ Poids 69 % |
| 4 | 520, boulevard Jacques Cartier Nord, Sherbrooke 2025-04-02 · 353 m · Vendu 759 000 $ (2 114 $/m²) 359,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 953 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 865 862 $ Poids 57 % |
| 5 | 2101, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-30 · 508 m · Vendu 435 000 $ (1 061 $/m²) 409,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 445 064 $ Poids 54 % |
| 6 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 734 m · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 789 505 $ Poids 53 % |
| 7 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 931 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge +128 205 $ | 1 488 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 628, rue du Québec, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 912 000 $ (2 726 $/m²) 334,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +86 640 $ | 1 034 755 $ Poids 50 % |
| 9 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 681 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 375 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 528 713 $ Poids 49 % |
| 11 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 464 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +85 645 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 110 211 $ Poids 47 % |
| 12 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 319 133 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.