755 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 175,7 m² · constr. 1985 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 259 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933079426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
43027933079426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 316 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 350 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 424 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 077 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 585 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 778 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 588 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 657 608 $ Poids 85 % |
| 6 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 411 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 030 $ Poids 78 % |
| 7 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 426 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 608 322 $ Poids 72 % |
| 8 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 527 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 375 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 760 492 $ Poids 67 % |
| 10 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 675 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 729 490 $ Poids 61 % |
| 11 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 647 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 691 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +69 030 $ | 885 277 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.