706 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
562 600 $
Autre · 4 152 $/m² · 135,5 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 439 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933079943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
43027933079943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 97 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −12 828 $ | 350 483 $ Poids 99 % |
| 2 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 233 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 380 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 435 699 $ Poids 92 % |
| 4 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 209 $ Poids 88 % |
| 5 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 561 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 440 849 $ Poids 85 % |
| 6 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 325 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 510 048 $ Poids 84 % |
| 7 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 378 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 415 312 $ Poids 81 % |
| 8 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 192 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 894 $ Poids 78 % |
| 9 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 600 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 554 473 $ Poids 73 % |
| 10 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 744 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 600 645 $ Poids 72 % |
| 11 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 786 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 516 730 $ Poids 72 % |
| 12 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 224 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 264 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.