750 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 208,6 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 313 200 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933079956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
43027933079956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 396 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 755 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 176 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 497 863 $ Poids 82 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 285 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 279 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 723 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 374 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 653 954 $ Poids 71 % |
| 5 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 876 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 989 139 $ Poids 71 % |
| 6 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 697 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 604 $ Poids 69 % |
| 7 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 321 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 375 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +74 276 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 106 558 $ Poids 64 % |
| 9 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 907 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 711 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 688 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 153 861 $ Poids 61 % |
| 11 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 355 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 170 $ Poids 61 % |
| 12 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 639 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 659 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.