181 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 142,8 m² · constr. 1959 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 275 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933080063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
43027933080063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 103 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 730 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 316 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 570 174 $ Poids 93 % |
| 3 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 349 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 277 $ Poids 83 % |
| 4 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 153 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 131 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 547 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 128 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 947 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 545 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 652 705 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 568 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 689 186 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 664 $ Poids 65 % |
| 10 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 485 160 $ Poids 64 % |
| 11 | 282, rue Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 231 m · Vendu 547 500 $ (4 080 $/m²) 134,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 627 656 $ Poids 59 % |
| 12 | 1950, rue Cécile-Chabot, Sherbrooke 2025-07-02 · 628 m · Vendu 540 000 $ (3 893 $/m²) 138,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 544 071 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.