171 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 170,2 m² · constr. 1950 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933080162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
43027933080162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 418 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 697 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 492 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 934 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 532 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 328 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 629 106 $ Poids 72 % |
| 5 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 773 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 690 865 $ Poids 65 % |
| 6 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 944 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 602 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 553 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 742 479 $ Poids 59 % |
| 8 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 934 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 504 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 94 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +81 705 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 768 094 $ Poids 55 % |
| 10 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −65 195 $ | 739 476 $ Poids 53 % |
| 11 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 408 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 446 119 $ Poids 51 % |
| 12 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 518 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 674 697 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.