170 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 132,1 m² · constr. 1951 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933080661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
43027933080661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 46 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 675 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 179 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 362 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 434 595 $ Poids 94 % |
| 4 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 126 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 508 973 $ Poids 92 % |
| 5 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 934 $ Poids 85 % |
| 6 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 177 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 325 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 547 161 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 174 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 842 $ Poids 72 % |
| 9 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 255 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 635 $ Poids 68 % |
| 10 | 282, rue Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 209 m · Vendu 547 500 $ (4 080 $/m²) 134,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 583 930 $ Poids 63 % |
| 11 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 784 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 504 327 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 514 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 414 635 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.