188 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 151 m² · constr. 1952 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 303 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933080715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
43027933080715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 292 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 587 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 41 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 726 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 486 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 727 $ Poids 87 % |
| 4 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 751 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 538 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 513 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 705 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 329 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 469 361 $ Poids 70 % |
| 7 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 445 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 889 577 $ Poids 70 % |
| 8 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 158 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 546 093 $ Poids 66 % |
| 9 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 192 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 315 $ Poids 65 % |
| 10 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 150 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 693 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 640 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 377 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 654 514 $ Poids 65 % |
| 12 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 947 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 613 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.