225 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 187,2 m² · constr. 1956 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 323 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933081091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
43027933081091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 335 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 735 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 554 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 680 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 525 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 974 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 355 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 480 170 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 113 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 644 344 $ Poids 65 % |
| 6 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 997 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 798 268 $ Poids 59 % |
| 7 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 566 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 457 $ Poids 55 % |
| 8 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 753 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 745 633 $ Poids 53 % |
| 9 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 852 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 140 081 $ Poids 52 % |
| 10 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 506 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 874 702 $ Poids 52 % |
| 11 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 948 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 764 980 $ Poids 51 % |
| 12 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 864 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 266 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.