241 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 143,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933081103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
43027933081103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 222 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 571 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 142 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 721 108 $ Poids 95 % |
| 3 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 252 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 455 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 54 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 634 070 $ Poids 80 % |
| 5 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 229 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 541 416 $ Poids 78 % |
| 6 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 691 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 535 423 $ Poids 77 % |
| 7 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 884 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 574 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 653 682 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 608 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 690 159 $ Poids 64 % |
| 10 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 594 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 454 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 1950, rue Cécile-Chabot, Sherbrooke 2025-07-02 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 893 $/m²) 138,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 536 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.