267 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 117,7 m² · constr. 1962 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933081117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
43027933081117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 88 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 570 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 297 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 666 859 $ Poids 90 % |
| 4 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 16 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 591 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 455 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 829 $ Poids 87 % |
| 6 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 215 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 408 107 $ Poids 82 % |
| 7 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 268 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 508 567 $ Poids 79 % |
| 8 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 370 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 543 504 $ Poids 77 % |
| 9 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 508 $ Poids 77 % |
| 10 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 053 $ Poids 74 % |
| 11 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 123 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 520 018 $ Poids 74 % |
| 12 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 121 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +617 $ | 133 957 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.