224 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 163,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 321 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933081741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
43027933081741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 310 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 683 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 468 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 919 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 224 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 615 556 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 545 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 730 225 $ Poids 66 % |
| 6 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 883 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 974 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 91 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +65 818 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 783 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 818 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 708 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 898 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 516 278 $ Poids 64 % |
| 10 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 686 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 577 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 987 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 296, rue Routhier, Sherbrooke 2025-03-28 · 439 m · Vendu 525 000 $ (3 346 $/m²) 156,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 032 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.