311 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 263,7 m² · constr. 1966 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933082233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
43027933082233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 454 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 844 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 619 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 810 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 379 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 564 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 804 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 684 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 185 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 737 374 $ Poids 56 % |
| 6 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 730 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 883 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 194 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +71 937 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 790 046 $ Poids 54 % |
| 8 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 778 $ Poids 49 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 317 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 661 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +15 710 $ | 693 433 $ Poids 40 % |
| 11 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 349 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +63 431 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 772 602 $ Poids 40 % |
| 12 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 318 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 634 170 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.