1730 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 166,1 m² · constr. 1959 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933082236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
43027933082236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 201 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 688 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 106 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 620 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 583 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 924 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 623 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 231 $ Poids 78 % |
| 5 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 763 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 519 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 770 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 712 550 $ Poids 67 % |
| 7 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 862 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 572 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 581 138 $ Poids 65 % |
| 9 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 946 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 035 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 242 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +71 366 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 789 030 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 670 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 734 504 $ Poids 60 % |
| 12 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 937 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 473 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.