290 Rue CHARTIER · Sherbrooke
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 232,3 m² · constr. 1960 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 371 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933082770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
43027933082770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 147 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 724 176 $ Poids 85 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 671 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 735 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 399 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 519 468 $ Poids 75 % |
| 4 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 501 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −49 231 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 767 069 $ Poids 68 % |
| 5 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 295 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 710 432 $ Poids 62 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 261 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 609 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 505 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +57 125 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 772 220 $ Poids 61 % |
| 8 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 46 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 562 295 $ Poids 55 % |
| 9 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 689 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 802 938 $ Poids 54 % |
| 10 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 394 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 542 917 $ Poids 48 % |
| 12 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 632 238 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.