595 Rue MALOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 112,8 m² · constr. 1964 · terrain 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933087321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
43027933087321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 466 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 563 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 548 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 659 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 507 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 417 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 536 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 770 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 406 049 $ Poids 76 % |
| 6 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 560 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +1 852 $ | 132 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 752 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 451 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 506 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 509 430 $ Poids 70 % |
| 9 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 649 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 446 188 $ Poids 69 % |
| 10 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 582 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +10 522 $ | 203 944 $ Poids 69 % |
| 11 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 586 023 $ Poids 68 % |
| 12 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 665 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 514 355 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.