599-601 Rue MALOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 225,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 371 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933087333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
43027933087333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 278 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 751 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 232 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 518 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 162 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 529 629 $ Poids 75 % |
| 4 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 267 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 784 772 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 678 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 736 618 $ Poids 74 % |
| 6 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 854 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 025 742 $ Poids 66 % |
| 7 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 156 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −60 300 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 786 310 $ Poids 64 % |
| 8 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 355 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 677 532 $ Poids 55 % |
| 9 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 514 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 571 324 $ Poids 53 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 666 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 160 128 $ Poids 52 % |
| 11 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 811 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 722 421 $ Poids 50 % |
| 12 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 588 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 551 176 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.