665 Rue MALOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 226,9 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933088383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
43027933088383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 279 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 761 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 157 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 519 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 250 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 535 717 $ Poids 75 % |
| 4 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 327 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 793 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 778 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 744 950 $ Poids 69 % |
| 6 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 834 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 541 $ Poids 66 % |
| 7 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 221 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −58 152 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 797 118 $ Poids 66 % |
| 8 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 323 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 679 336 $ Poids 54 % |
| 9 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 687 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −7 363 $ | 162 080 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 613 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 577 548 $ Poids 49 % |
| 11 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 782 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −39 720 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 832 681 $ Poids 47 % |
| 12 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 647 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +30 607 $ | 374 897 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.