195 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 215,3 m² · constr. 1958 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 300 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933090106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
43027933090106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 645 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 735 892 $ Poids 72 % |
| 3 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 157 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 680 580 $ Poids 67 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 815 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 700 110 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 168 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 538 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 468 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 518 125 $ Poids 61 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 132 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 584 417 $ Poids 61 % |
| 8 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 541 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 822 $ Poids 57 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 778 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 726 $ Poids 54 % |
| 10 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 359 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +92 504 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 797 495 $ Poids 52 % |
| 11 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 790 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +13 773 $ | 349 111 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 154 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 702 945 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.