205 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 131,9 m² · constr. 1957 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933090118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
43027933090118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 299 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 434 227 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 143 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 610 141 $ Poids 96 % |
| 3 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 48 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 695 835 $ Poids 95 % |
| 4 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 204 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 522 825 $ Poids 92 % |
| 5 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 437 602 $ Poids 85 % |
| 6 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 241 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 520 $ Poids 80 % |
| 7 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 260 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 546 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 183 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 463 269 $ Poids 72 % |
| 9 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 221 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 971 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 711 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 518 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 282, rue Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 131 m · Vendu 547 500 $ (4 080 $/m²) 134,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 599 947 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 423 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +60 908 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 691 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.