214 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 202,6 m² · constr. 1950 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933090718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
43027933090718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 66 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 648 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 654 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 686 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 331 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +64 264 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 769 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 514 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 484 544 $ Poids 67 % |
| 5 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 151 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 504 875 $ Poids 62 % |
| 6 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 149 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 436 $ Poids 61 % |
| 7 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 712 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 903 $ Poids 61 % |
| 8 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 368 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 1 010 538 $ Poids 58 % |
| 9 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 729 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 327 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 339 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 344 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 170 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 662 924 $ Poids 51 % |
| 12 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 112 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 743 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.