219 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 126,6 m² · constr. 1951 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933091120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
43027933091120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 130 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 579 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 280 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 424 478 $ Poids 95 % |
| 3 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 221 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 498 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 820 $ Poids 91 % |
| 5 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 67 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 661 620 $ Poids 87 % |
| 6 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 206 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 937 $ Poids 80 % |
| 7 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 250 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 588 $ Poids 77 % |
| 8 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 416 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 657 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 941 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 551 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 404 781 $ Poids 69 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 743 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 403 160 $ Poids 68 % |
| 12 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 755 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 346 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.