255 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 186,1 m² · constr. 1952 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 335 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933091134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
43027933091134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 277 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 732 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 445 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 971 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 577 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 664 645 $ Poids 76 % |
| 4 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 442 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 469 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 80 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 629 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 368 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 485 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 308 $ Poids 58 % |
| 8 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 844 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 950 $ Poids 57 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 756 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 780 612 $ Poids 54 % |
| 11 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 403 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 872 602 $ Poids 54 % |
| 12 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 373 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 491 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.