250 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 047 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 356 m² · constr. 1962 · terrain 2 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 540 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933091712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
43027933091712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 456 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 180 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 731 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 461 340 $ Poids 61 % |
| 3 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 722 m · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 155 554 $ Poids 58 % |
| 4 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 440 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 314 105 $ Poids 55 % |
| 5 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 926 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −49 054 $ · Ajust. âge +102 564 $ | 1 454 358 $ Poids 51 % |
| 6 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 945 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 310 872 $ Poids 48 % |
| 7 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 724 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 855 $ Poids 42 % |
| 8 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 151 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 705 132 $ Poids 37 % |
| 9 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 926 m · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +44 212 $ | 649 748 $ Poids 36 % |
| 10 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 672 670 $ Poids 34 % |
| 11 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +98 630 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 136 113 $ Poids 24 % |
| 12 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 289 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 329 231 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.