270 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 266 m² · constr. 1958 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 427 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933091747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
43027933091747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 574 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 814 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 699 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 684 038 $ Poids 73 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 435 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 750 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 783 286 $ Poids 63 % |
| 5 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 615 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 857 297 $ Poids 58 % |
| 6 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 199 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 740 457 $ Poids 56 % |
| 7 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 931 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 260 $ Poids 55 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 125 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +75 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 864 $ Poids 52 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 189 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 642 994 $ Poids 45 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 228 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +66 645 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 751 416 $ Poids 40 % |
| 11 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 155 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 614 608 $ Poids 36 % |
| 12 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 997 415 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.