294 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 215,9 m² · constr. 1952 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933092751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
43027933092751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 162 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 674 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 562 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 716 231 $ Poids 75 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 718 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 677 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 267 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 118 $ Poids 66 % |
| 5 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 62 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 703 $ Poids 63 % |
| 6 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 395 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 484 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 228 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 569 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 491 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 504 947 $ Poids 60 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 686 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 907 $ Poids 57 % |
| 10 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 639 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +4 591 $ | 340 392 $ Poids 54 % |
| 11 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 209 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +93 839 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 798 829 $ Poids 53 % |
| 12 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 929 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 150 662 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.