1624-1626 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 266,4 m² · constr. 1954 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933092995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
43027933092995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 521 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 797 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 638 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 671 589 $ Poids 76 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 361 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 538 858 $ Poids 69 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 701 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 768 442 $ Poids 65 % |
| 5 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 559 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 857 993 $ Poids 60 % |
| 6 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 128 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 740 993 $ Poids 57 % |
| 7 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 911 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 865 $ Poids 56 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 207 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +75 950 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 755 659 $ Poids 51 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 263 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 632 956 $ Poids 44 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 303 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +67 203 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 739 775 $ Poids 39 % |
| 11 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −39 452 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 998 031 $ Poids 38 % |
| 12 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 172 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 604 162 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.