587 Rue BOISJOLI · Sherbrooke
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 136 m² · constr. 1955 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933097310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
43027933097310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 351 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −5 497 $ | 358 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 331 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 160 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 520 689 $ Poids 88 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 554 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 436 579 $ Poids 86 % |
| 6 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 240 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 423 095 $ Poids 83 % |
| 7 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 367 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 555 549 $ Poids 82 % |
| 8 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 529 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 613 826 $ Poids 81 % |
| 9 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 594 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 079 $ Poids 81 % |
| 10 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 672 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 225 $ Poids 80 % |
| 11 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 382 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 774 $ Poids 75 % |
| 12 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 783 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 673 732 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.