599 Rue BOISJOLI · Sherbrooke
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 149,7 m² · constr. 1955 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933097322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
43027933097322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 152 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 543 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 387 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 585 015 $ Poids 93 % |
| 3 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 333 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −5 497 $ | 376 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 410 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 221 $ Poids 85 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 548 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 460 691 $ Poids 75 % |
| 6 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 679 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 486 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 351 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 970 $ Poids 72 % |
| 8 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 692 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 773 $ Poids 72 % |
| 9 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 588 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 773 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 703 346 $ Poids 66 % |
| 11 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 372 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 915 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 187 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.